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テナントリーシングコンサルタント業務 |
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当社では、不動産所有者様から、不動産をお預かりしている不動産仲介業の方への、コンサルタント業務も行っております。
不動産を預かったが、どのテナントに声を掛けるべきか難しい物件や、なかなかテナントが付かなくて困っている物件等に対して段階的に、ご相談に応じさせていただきます。
また、不動産オーナー様に対し、当社の名前を出さずに、ご依頼された不動産会社様が独自にリーシングにを行った様にすることも可能です。
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ターゲット不動産に適した業種のコンサルティング |
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不動産業者様が、不動産所有者様より、お預かりした不動産に対して、何の業種を誘致することが適しているのかをコンサルティング致します。
周辺環境の人口動態、交通や競合店の有無、また、各種行政の制限等から、その立地に於いて、どの様なテナントが適しているかを調査いたします。
また、オーナー様への資料を提出しなければならない様な場合には別途、マーケットレポートをを作成いたします。
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Step１の料金の目安
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料金の目安（消費税は含みません） |
| コンサルティング料 |
3万円～募集賃料の15%（20万円/月以下の募集賃料の場合は一律3万円） |
| レポート作成料 |
簡易版 3万円 フルバージョン12万円（コンサルティング料別途） |
募集賃料が200万円を超える様な物件の場合は、上記料金からサービスいたします。また、年間に5回以上利用される方にもサービスパックをご用意しています。お気軽にお問い合わせください。
ただし、残念ながら、当社が、ご相談頂いた不動産に対して該当業種が無いと判断した場合には、料金は一切頂きません。 |
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メールでのお問合せ・申込 お電話でのお問合せ・申込 03-5389-6082 |
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ターゲット不動産に適したテナント様の特定 |
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Step1よりもさらに踏み込んで、選別された業種から、ターゲット不動産に出店する可能性のあるテナント様のリストをお渡しします。
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Step２の料金の目安
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料金の目安（消費税は含みません） |
| テナントリスト料 |
10万円～募集料金の30%（35万円/月以下の募集賃料の場合は一律10万円） |
年間に5回以上利用される方にもサービスパックをご用意しています。お気軽にお問い合わせください。
ただし、残念ながら、当社が、ご相談頂いた不動産に対して該当業種が無いと判断した場合には、料金は一切頂きません。 |
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メールでのお問合せ・申込 お電話でのお問合せ・申込 03-5389-6082 |
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リーシングを当社に一任する |
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当社がリーシングを直接行い、出店申込書のとりつけまでを行います。
当社では、出店が期待されるテナントに対して、単に物件情報を提供するだけではなく、そのテナントが出店することで、テナントにとって、どの様なメリットがあるかなどのプレゼンテーション資料を作成し、積極的誘致を行います。
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Step３の料金の目安
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料金の目安（消費税は含みません） |
| 出店申込書の取り付け |
成約賃料の80%（成功報酬） |
※ 賃貸借契約は、御社でして頂きます。当社が契約まで行う場合には成約賃料の100%（成功報酬）となります。
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リーシング用のボリュームプランの作成 |
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お預かりした不動産が、土地だったり、前賃借人の建物を再利用出来ないような場合（例えば、前賃借人の建物が工場である様な場合）、地図や敷地図などの不動産資料だけでは、テナント様がイメージできず、なかなかリーシングが進まないケースが多くあります。
そこで当社では、テナント様がイメージしやすいように、想定されるもっとも適した業種向けのボリュームプランを作成いたします。もちろん、ターゲット不動産に建てられる建物の設計を一通りの行政確認を行った上で行います。当社は一級建築士事務所でもあり、当社の設計担当がお手伝いをさせていただきます。
料金の目安
| 建物の規模 |
料金の目安(消費税は含みません） |
| 延床面積500㎡未満の場合 |
＋約35,000円 |
| 延床面積500㎡以上1000㎡未満の場合 |
＋約50,000円 |
| 延床面積1000㎡以上5000㎡未満の場合 |
＋約100,000円 |
| 延床面積5000㎡以上10000㎡未満の場合 |
＋約150,000円 |
| 延床面積10000㎡以上の場合 |
ご相談ください |
※ 上記の料金は、各Stepの料金に加算される料金となります。
※ 1000㎡以上の場合、大規模小売店舗立地法に関わる行政指導の調査を行います。
※ 上記の料金は１敷地に1棟の場合の料金です。
※ 1敷地に２棟以上の建物の場合はご相談ください。
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